北京共有产权房申请条件2023（申请共有产权房需要什么条件和资料）

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一、申请共有产权房需要什么条件和资料呢

首先确保申请人的民事权利完整，家庭成员为夫妻带未成年子女，单身家庭申请时，申请人必须满了30周岁，并且申请家庭必须符合本地住房限购的准则，且各个家庭成员名下都没有房子，一个家庭只能买一套共有产权房。

需上交证明家庭收入状况的材料，房产证、公房租赁证书一类能够证明房屋居住情况的材料，家庭里人员的身份证、户口本、婚姻证明材料，以及需要上交的其余材料。

二、购买共有产权房的注意点是什么呢

1、共有产权房都是不持有产权证书的，因此选购这类房屋必须知晓无法办理过户的手续，所以后续会出现产权纠纷。

2、共有产权房在市场上流通的时候会有相应的限制，它必须通过相关部门的审核同意之后才可以买卖，假如没有审核通过则不可以交易。

3、共有产权房办理房产证会比较困难，因为它在所属权方面存在问题，因此办理起来会比较麻烦，我们经常会看见很多人买了几年共有产权房都没办上房产证，从而出现产权纠纷的问题。

4、购买这类房子的时候经常会遇到这个情况，就是想买的房子已经被租出去了，很多房东都会用这种方式在出售前多赚取些租金，依据相关准则，租房人是有优先买房的权利的。

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